挑戰居民情緒底線！不動產嫌惡設施引發社區熱議

不動產嫌惡設施（NIMBY，Not In My Back Yard）指的是所居住的社區或附近興建某些公共設施或建築物時所表現出來的情緒和態度。這些公共設施或建築物可能是對當地社區發展有益的，但是由於它們可能會對當地環境、居住品質或社區形象等方面帶來負面影響，所以都不希望該設施在自己的居住地附近。

常見的不動產嫌惡設施包括：

1. 環境汙染高風險場所：垃圾填埋場、焚化爐、回收場、傳統市場。

2. 高噪音場所 ：機場、高速公路、高鐵、公眾捷運軌道。

3. 安全疑慮場所：加油站、瓦斯行、工廠、工業區、高壓電塔、變電所、電桶、電箱、發電廠。

4. 風水禁地：宮廟神壇、墓地、靈骨塔、殯儀館。

5. 特殊人群進出場所：醫院、護理院、特種行業。

以上只是幾個常見的不動產嫌惡設施，實際上還有很多其他可能會引起居住品質下降的公共設施或建築物。

不動產嫌惡設施可能會對房價和貸款產生負面影響。當附近出現不動產嫌惡設施時，周圍的房屋可能會因此貶值，因為居民對該區域的舒適度和安全性感到擔憂，而降低了房產的吸引力。同時，貸款也可能受到影響，因為當房屋貶值時，貸款人的擔保價值也會隨之下降，從而增加了貸款風險。因此，不動產嫌惡設施可能會對房價和貸款產生不利的影響。

 因此，不動產現行法規是需要在不動產說明書裡面加入附近險惡設施的具體項目與距離，以供需要購屋的民眾做參考。